カテゴリー別アーカイブ: 仕事

【宅建協会主催、パソコン講習に参加してきました！】

こんにちは。

代表の西本一樹です。

先日、宅建協会主催のパソコン講習に参加してきました。

・・・とはいえ、パソコンの使い方を教わるものではなく、不動産売買、賃貸借契約、それに伴う媒介契約に関する書面をすべてWeb作成、一括管理していくためのシステムがあり、それらを有効活用するための使い方を教えていただく講習です。

媒介書面、重説、契約書がすべて統一したもので完結、法改正等の情報がつねにWeb上で反映されるので、より完成度の高い書類が仕上がります。

情報をフォーマットに落とし込んでいくだけ・・・頭では理解できてます（笑）

あとはいかにして使いこなせるか、「挑戦なくして成長なし」ですね。

フロアから金剛山が一望できますが、雪降ってそうですねー❄

【お客様へ】

・借りたい方へ

お部屋や店舗、事務所などを「借りたい」とお考えの方へ、私たちは安心して新しい生活や事業をスタートできるよう、最適な物件をご提案いたします。立地や間取り、設備、予算などの条件はもちろん、「どんな暮らしを送りたいか」「どんな事業を広げたいか」といった想いに寄り添いながらご案内いたします。初めてのお部屋探しの方も、事業拡大に伴う新拠点を探している方も、経験豊富なスタッフが丁寧にサポートいたします。快適で安心できる空間は、当社へお任せください。

・買いたい方へ

不動産の購入をお考えの方へ、私たちはお客様の理想の暮らしや将来の計画に寄り添い、最適な物件をご提案いたします。土地や住宅、事業用不動産など、目的に応じた幅広い選択肢から、お客様の条件やライフスタイルに合わせたご案内を行います。物件探しから契約手続き、ローン相談まで、経験豊富なスタッフが丁寧にサポート。鄙産業株式会社では、安心と信頼を基盤に、大切な購入の一歩をしっかりとお手伝いいたします。

・貸したい方へ

不動産を「貸したい」とお考えの方へ、私たちは安心・安全でスムーズな賃貸運営をサポートいたします。空き物件の有効活用や収益の最大化を目指すオーナー様に向けて、適切な賃料設定や入居者募集、契約手続き、入居後の管理までトータルでご提案し、地域の市場動向やニーズを踏まえたアドバイスで、安定した賃貸経営を実現します。また、入居者様とのトラブル防止や建物維持管理にも配慮し、安心して長く貸せる環境を整えます。大切な資産を最大限に活かすパートナーとして、しっかりとサポートいたします。

・売りたい方へ

不動産を「売りたい」とお考えの方へ、私たちは安心で納得できる取引をサポートいたします。土地や住宅、事業用物件など、お客様の大切な資産を適正な価格で評価し、最適な売却プランをご提案します。地域の市場動向やニーズを踏まえた戦略的な販売活動を行い、スムーズな契約手続きや引き渡しまで丁寧にご案内し、売却後の税金や手続きの相談にも対応し、不安を軽減いたします。お客様の想いを大切にしながら、安心して売却できる環境づくりを全力でお手伝いいたします。

【初のオンライン重説、なかなか良い感じです！】

こんにちは。

代表の西本一樹です。

先日、賃貸物件をお申し込みいただいたお客様に、自身初のオンライン重説をさせていただきました。

過去、対面での重説ばかりでしたので、さすがに戸惑いはありましたが、画面上に宅建士証を提示、ご確認、そしてご認識いただき、その後の音声チェック、ところどころで質疑応答を織り交ぜながら、約30分に及ぶ重説はトラブルもなく、非常に快適でした！

普段はずっとLINEでやりとりさせていただいてましたので、今回はLINEのビデオ通話を使用しました。

オンラインならではのルールはありますが、双方の思惑が一致すれば、今後とも大いに活用できそうですね。

借主様、この度はお付き合いいただき、ありがとうございました！

【メンマ作りに向け、竹林伐採再び！】

こんにちは。

代表の西本一樹です。

先週に引き続き、本日もメンマ作りに向けた竹林伐採に参加してきました。

岸和田山手の竹林、朝は冷え込んでます・・・。

とはいえ、本日も大汗かきましたよ～。

同じ目標を掲げたメンバーとの作業は格別ですね！

【時代はオンライン重説・・・ついていかねば！】

こんにちは。

代表の西本一樹です。

３月に新居が決まったお客様、実家は大阪ですが、現在は三重県に住んでおられます。

この度、大阪への転勤が決まり、先日、実家に戻って来られた際、職場への通勤に便利な賃貸物件を一緒に探させていただきました。

理想の物件は見つかったのですが、そうそう帰省できるはずもなく、ついに恐れていた（汗）オンライン重説をする事となったんですね。

昭和男子、話をするときは人の目を見て・・・と教えられてきました（笑）

とはいえ、時代に取り残されてはダメですねー。

精一杯やってみますので、借主様、お付き合いください！

【メンマ作りの第一歩、竹林伐採に参加してきました！】

こんにちは。

代表の西本一樹です。

現在、宅建協会では「放置竹林を負の遺産から地域の資源へと変えていこう」といった取り組みを行っております。

その方策としてクローズアップされているのが、メンマ作り。

この放置竹林から生み出されるメンマですが、現在、岸和田市のふるさと納税返礼品にも内定しております。

岸和田の竹は、アドベンチャーワールドのパンダのごはんになるぐらい、柔らかくて美味しいんです・・・返還されちゃいましたが（涙）

メンマ作りはまず良質な竹を育てること、その為にたっぷりと地面に日光を採り入れる必要があり、古くて節の黒い竹を伐採、間引いていきます。

いやぁ～初参加でしたが、正直身体はズタボロです・・・。

斜面で足場が大変・・・何度も滑り落ちたり、電動のこぎりの刃が断面に噛んで抜けなくなったりとトラブル続きでしたが、その後は苦労を共にした仲間たちとの至福のランチ、すべて疲れが吹き飛びました！

クビ宣告されない限り、次回も参加させていただきます（笑）

【１月１７日 晴天、内見日和！】

こんにちは。

代表の西本一樹です。

本日は天気も良く、しかも暖かい・・・まさに内見日和です（笑）

室内を見て回るのに天気はあんまり・・・と思われるかも知れませんが、やはり晴れてると室内への採光、そして窓からの景色も変わってきますし、何といっても気分が高揚しますよね！

本日は友人からの依頼で、息子さんご夫婦のお部屋を探しに、堺市を巡回してきました。

物件はそれほど回りませんでしたが、息子さんご夫婦の思いが通じ、理想のお部屋に出会えましたね！

これから保証会社の審査、そして諸々の手続きに入っていきますが、お付き合いのほど、よろしくお願いいたします。

【宅建協会の新年祝賀互礼会に参加してきました！】

こんにちは。

代表の西本一樹です。

昨日、宅建協会の新年祝賀互礼会に参加してきました。

場所は岸和田グランドホール、各市長さんや議員さんも集まり、なかなか盛大でしたよ。

ここで終わっていれば良いのですが、仲良くさせていただいている不動産屋さん達と一緒に２次会、そして３次会・・・。

タクシーで帰った頃には午前様、いやぁ～楽しかったですが、二日酔いの代償に苦しんでいます（笑）

【ハウスクリーニングの確認に行ってきました！】

こんにちは。

代表の西本一樹です。

１月１６日（金）に賃貸物件に入居される借主様と一緒に、ハウスクリーニングの確認に行ってきました。

築３０年近くになる一戸建て、それなりに痛みもありましたが、ハウスクリーニングの魔法により、見事によみがえりました！

ただ、少し甘い部分もありましたので、そこは念入りにチェック、万全を期したうえで借主様に鍵をお渡しする予定です。

【我が社の内見号！】

こんにちは。

代表の西本一樹です。

本日は我が社の内見号をご紹介します。

「スズキ エブリィワゴン」ターボ付きです。

１０年選手、そして走行距離も１０万キロを超えていますが、まだまだ元気に案内してくれますよ。

軽自動車ではありますが、室内（特にお客様をお乗せする後部座席）はとても広く、快適です、そう信じてます（笑）

物件によっては道がとても狭く、行きづらいところもあるのですが、スイスイ入っていけ、しかも小回りも利くので、重宝しています。

この内見号でご案内しますので、ぜひお声掛けくださいね。

【１月１０日 晴天、内見日和！】

こんにちは。

代表の西本一樹です。

本日は突き抜けるような青空、しかも暖かく、まさに内見日和です（笑）

愛媛から住居を探されているお客様が来られました。

この春から娘さんが晴れて大学生、大学近辺に賃貸物件を見つけたいとの事で、お母さんとふたりで来阪です。

１度目でなかなか理想の物件に巡り合えず、本日２度目の内見。

私ももちろん、意気込みは相当なものです。

朝８時すぎに待ち合わせ、７物件の弾丸ツアーを強行し、ついに理想のお部屋に巡り合えました！

お昼ごはんを摂ることも忘れ没頭してしまいましたが、姉妹のようなお母さんと娘さん、

「何とか今日中に決めて愛媛に帰るぞ」といった気持ちが物件を手繰り寄せましたね！

「住まいは人生の物語を紡ぐ場所」

借主様、このお家とともに素敵な日常が過ごせますよう、心よりお祈りいたします。

（画像はイメージです）